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  松江新城,为五大新城之首,2035卓越上海的核心能级,规划约110万人口,人口和用地规模位居上海五大新城前列,成为“上海都市圈第一圈层”主力城市。

  松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个重点片区之一,是松江区十四五新城重点发力打造的路由设置代理ip上网,具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心,北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上,臻享一座城市的繁华新意。

  中华企业股份有限公司(以下简称中华企业)成立于1954年4月,是上海解放后经国务院批准设立的首家从事房地产开发经营的国有企业。1993年9月,中华企业公司改制为股份制上市公司(证券代码:600675)。

  上海松江中企誉品·银湖湾售楼处电话☎:(预约看房热线多年发展历程,以为上海地区的城市建设、为改善百姓居住条件为己任,积极参与上海的房产开发建设,坚持稳健发展的经营理念,为提高上海市房地产业整体水平和社会经济发展多作贡献。

  中企10载回归松江,携城市标杆人居誉品系又一力作,敬献松江广富林核芯。“誉品系”作为中企高品质住宅产品线,坚定高端定位、高水准开发、高品质理念呈现人居作品。

  松江誉品·谷水湾,于2013年以跨时代产品——独栋别墅、双拼别墅及高端高层大平层,敬献松江。誉品·谷水湾凝聚了公司30多年开发的经验与智慧,荣膺2013年上海市白玉兰最佳建筑奖。(数据来源:克尔瑞)

  项目总占地面积约14万平方米,总建筑面积约38万平方米,绿地率约35%,容积率1.6-1.8,总户数约2300余套。

  国匠中企,始终坚守匠心精神,于松江城芯湖畔,匠心著写建筑面积约38万方超集低密人居优品,以高层雅居、叠加宅邸,成为卓越上海的精彩人居范本。

  三开间朝南,户型方正全明,与阳光有约,与美景相视独立玄关设计,精细收纳空间,容纳生活各种可能性

  交通方面:项目附近设有松江有轨电车2号线号线松江大学城站;并规划了地铁12号线(规划中)西延伸线号线,可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。

  商业方面:约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城,是松江最为火爆的商业综合体,可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。

  除了印象城之外,板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚,让整个松江新城的商业氛围变得极为繁华,这样的商业聚集能力,即便是市中心,也是极为少见;

  教育方面:项目紧邻全国最大规模大学城松江大学城区,7所高校,约11万师生,每年约1万多优质毕业生,助推松江新城的快速发展;项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校,东侧有北富幼儿园,上海外国语大学松江附属实验学校、上海实验学校松江分校。

  另外项目周边还规划:一所小学(锦悦北侧)、一所高中(华东政法大学附属中学高中部)及一所完中(学校资源仅做地理位置描述,不做学区承诺),基础教育配套的不断规划建设意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。

  生态方面:项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园,项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等,是休闲娱乐的好去处。项目既可以享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静。

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  2. 地基:建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。3. 基础:建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。

  11. 套建筑面积包括哪两部份:套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书:是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

  12. 商品房预售许可证的作用是:用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。

  13. 契税是指:房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

  22. 土地使用年限届满后怎么办:业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下,继续使用该土地。

  23. 申办产权需具备哪些资料:审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

  25. 房地产产权初始登记是指:对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

  34. 在什么情况下房地产开发项目可以交付使用:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;

  (3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;、

  41. 五证是指:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

  42. 国有土地使用证:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

  43. 建设用地规划许可证:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

  46. 房地产抵押是指:指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(或押权人)提供债务履行担保的行为。

  50. 贷款期限在1年以上的如遇利息调整如何处理:于下一年1月1日开始,按相应期限档次利率执行新利率。

  51. 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算:提前清偿的部分在以后期限不再计息,此前已计收贷款利息不作调整。

  52. 银行按揭是指:购房抵押贷款,是购房者以所购房屋的产权作抵押,由银行先行支付房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。

  53. 个人住房按揭需提交哪些资料:购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(未婚证明原件)、 收入证明(个体户则提供营业执照及税票)、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

  55. 公积金贷款是指:由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

  57. 什么情况下公积金贷款担保服务费可有优惠:首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金(组合)贷款时。

  59. 申请住房公积金贷款的条件:凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上, 并且目前仍在缴存公积金,才有资格申请。

  60. 办理公积金贷款应提供哪些资料:身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份,首付款票据。

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